ЗМІ: екскерівники FTX створили бульбашку нерухомості на острові Нью-Провіденс
- Експерти з нерухомості прокоментували майбутній продаж пентхауса Сема Бенкмана-Фріда.
- Куплені за $30 млн апартаменти не вдасться продати за аналогічною ціною, попри зростання цін на Багамах у цьому сегменті.
- Колишнє керівництво FTX вклало понад $255 млн у нерухомість на острові Нью-Провіденс.
Найближчим часом на продаж виставлять пентхаус засновника біржі FTX, що зазнала краху, Сема Бекнмана-Фріда.
Свого часу підприємець віддав за ці апартаменти $30 млн. Однак експерти з нерухомості впевнені, що бізнесмен переплатив за них і тепер пентхаус доведеться продати за нижчою ціною, пише Bloomberg.
За словами фахівців, під час перебування FTX на вершині криптоіндустрії керівництво компанії інвестувало в острів Нью-Провіденс, на Багамах, $255 млн. Йдеться про 52 об’єкти елітної нерухомості.
Місцеві фахівці вважають, що Бенкман-Фрід і його колишні колеги відчутно переплатили за апартаменти, кондомініуми та люксові резиденції.
Тепер це стало проблемою, оскільки об’єкти навряд чи вдасться продати за хорошою ціною, вважають вони. Навіть «вийти в нуль» шанси невеликі, впевнені агенти з нерухомості.
Вони зазначають, що нещодавно за $29 млн продали дворівневі апартаменти з дизайнерським інтер’єром, що нагадує оздоблення яхти. На думку експертів, навіть якщо житло Сема Бенкмана-Фріда вдасться реалізувати за $30 млн, близько 20% від цієї суми піде на податки.
При цьому агенти з нерухомості зазначають, що за минулий рік ціни в секторі зросли в середньому на 15%. Таким чином стає очевидною значна переплата SBF за апартаменти, підкреслюють вони.
Експерти вважають, що співзасновник FTX і його колишні колеги створили на острові «власну бульбашку нерухомості». Як результат, чинне керівництво буде змушене продати ці володіння у збиток, упевнені фахівці.
Нагадаємо, про майбутній продаж 35 об’єктів нерухомості на Багамах стало відомо в січні 2024 року. Згідно з поданими до суду документами, FTX спочатку допускала, що не зможе виручити за них повну вартість.
Компанія заявила про намір продати всю нерухомість як мінімум за 80% від її початкової ціни. При цьому будь-яка угода на суму понад $5 млн має бути узгоджена з Комітетом незабезпечених кредиторів і довірчим керуючим.
Нагадаємо, ми писали, що екскерівнику FTX загрожує ув’ язнення строком від п’яти до семи років.
